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业务办理指南

住房公积金个人住房抵押贷款简介

 

在南宁市城区购房的请到贷款服务部办理贷款

地址:南宁市青秀区长湖路18号中天世纪花园A区商铺

贷款服务部业务办理时间:每周一至周五(国家法定节假日除外)

上午:9001200  下午:13001700

在南宁市六县购房的请到管理中心各县管理部办理贷款

联系电话:12329

 

贷款条件

1、连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的,应在备案一年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%

贷款程序

1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料,我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。                                                     

2、我中心准予贷款后,银行接收贷款材料,并办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

放款条件

1.借款人仍须正常缴存公积金。

2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

贷款种类

1、纯公积金贷款:向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、组合贷款:纯公积金贷款仍不足以支付购房款时,可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

贷款额度、期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%,购买首套住房及首次申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度为45万元。
    2
、贷款期限为1-30年。

贷款利率

贷款利率分两档:购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的,贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行, 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

 

附件:业务办理指南.doc
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